ครั้งแรกในเซี่ยงไฮ้ คือคอลัมน์ของเราที่บันทึกถึงการเพิ่มขึ้นของ "เศรษฐกิจแรกของ เซี่ยงไฮ้" รูปแบบที่สร้างขึ้นในการเป็นคนแรก รวดเร็ว สิ่งที่เริ่มต้นเป็นความริเริ่มนโยบาย ได้เปลี่ยนไปเป็นปรากฏการณ์ทั่วเมือง ส่วนกลยุทธ์ทางเศรษฐกิจ ส่วนแสดงทางวัฒนธรรม ในชุดนี้ เราสำรวจว่าแบรนด์ - ทั้งในท้องถิ่นและทั่วโลก - เลือกเซี่ยงไฮ้ ไม่เพียงแค่เพื่อเปิดตัวผลิตภัณฑ์ แต่เพื่อสร้างช่วงเวลา มันเป็นการค้าปลีกเป็นพิธีกรรม การค้าเป็นเหตุการณ์ และเรามาที่นี่เพื่อแจ้งหมายความว่ามันหมายถึงอะไร

เดินลงถนนนนานจิง W. ในวันนี้คุณอาจเห็นกลิ่นซาฟรานลอยออกจากโรงงานเครื่องเทศที่เพิ่งเปิดใหม่, ลื่นไปผ่านการเปิดตัวที่นุ่มนุ่มสําหรับผู้มีความมักใจในการขี่จักรยานในถนนยองหวัน, หรือได้รับการดันออกจากทางโดยติดเซลฟี่ของใครบางค เท้าของจิงกันไม่ได้แค่ยุ่ง .. พวกเขากําลังกลายเป็นผู้จัดการแบรนด์ระหว่างประเทศมากขึ้น เหมือนกับว่าบางคนซิมซิตี้กําลังเล่นด้วยงบประมาณไม่จํากัด และความอ่อนแอสําหร ในปี 2026 ย่านเพื่อนบ้านกําลังเขียนกฎใหม่ สําหรับสิ่งที่มันหมายความว่า "เปิดในจีน" เปลี่ยนการประกาศร้านแรกเป็นวันหยุดพลเมืองขนาดเล็ก และทําให้แบรนด์ที่ใหญ่ที่สุด

ในฉบับนี้ First in Shanghai เราจะสำรวจว่าทำไมจิงกันถึงเป็นอันดับแรกของแบรนด์ต่างประเทศ วิธีการที่เขตกลายเป็นสถานที่เปิดตัวที่ดีที่สุดของเซี่ยงไฮ้ และสิ่งที่คลื่นของการเปิดใหม่เหล่านี้พูดเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปล ในขณะเดินทาง เราจะตอบคำถามใหญ่: อะไรที่ทําให้ Jing'an เป็นพื้นที่อุดมสมบูรณ์สําหรับแบรนด์นานาชาติ? รูปแบบ "testbed-launchpad" ในท้องถิ่นทำงานอย่างไรจริงในการปฏิบัติ และนี่เป็นแค่จุดเริ่มต้นหรือไม่ ขุดเข้าไปกันเถอะ

ตอนนี้ ก่อนที่เราจะได้รับการดำน้ำลึก เกี่ยวกับว่าทำไมจิงหันเป็นเขตหลักสําหรับการเปิดตัว ลองไปที่เปิดใหม่ในเขตนี้

เริ่มต้นด้วยถนนนานจิง W. ตลอดไปเป็นศูนย์กลางของการเปลี่ยนแปลงสำหรับเซี่ยงไฮ้

ชื่อใหม่ยังคงลงที่นี่ แบรนด์ชุดกีฬา Alo Yoga ที่เกิดขึ้นในอเมริกาเหนือ หนึ่งในผู้เล่นที่เติบโตอย่างรวดเร็วที่สุดในชุดกีฬาที่แฟชั่นข้างหน้า กําลังเปิดร้าน

จิงหันเช่นเดียวกัน เป็นศูนย์กลางของนวัตกรรมทางการค้าและความมีชีวิตของผู้บริโภค กําลังเติมไปด้วยพลังงาน ชื่อเสียงของมันในฐานะ "เปิดตัวสําหรับคนแรก" กําลังดึงดูดแบรนด์

ในเดือนมกราคม 2566 แบรกดีไซน์ที่ตั้งอยู่ในสิงคโปร์ Beyond The Vines (BTV) เปิดร้านค้าแรกในประเทศจีนที่ HKRI Taikoo Hui ซึ่งเป็นหนึ่งในช่วงเวลาที่โดดเด่นในการค้าปลีกแฟชั่นในต้นป

เป็นที่รู้จักจากสีสันที่สดใส เส้นสายที่เรียบง่าย และ “ถุงเกี๊ยว” ที่กลายเป็นไอคอน Beyond The Vines เปิดตัวในจีนครั้งแรกในฐานะ “Design Post” ที่สร้างสรรค์เอง การเปิดตัวครั้งนี้มาพร้อมกับคอลเล็กชันลิมิเต็ดอิดิชันที่หยิบยกวัฒนธรรมจีนแบบดั้งเดิมมาเล่นอย่างสร้างสรรค์ – ตอบโจทย์ผู้ช้อปในช่วงปีใหม่ที่กำลังมองหาความแปลกใหม่และภาษาการออกแบบที่สดใหม่ ผลลัพธ์คือ การเติมเต็มความคิดสร้างสรรค์จากเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เข้าไปตรงกลางใจของฉากค้าปลีกที่เปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาของจิงอัน

เรายังเห็นการเปิดตัวในกลุ่มกีฬามืออาชีพซึ่งน่าประทับใจไม่แพ้กันCraftแบรนด์กีฬาความทนทานจากสวีเดนในยุโรปเหนือ ได้เปิดร้านแฟลกชิปแนวคิดแห่งแรกในประเทศจีนอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 29 มกราคม

เช่นเดียวกัน แบรนด์เสื้อผ้าปั่นจักรยานสมรรถนะสูงMAAP LaBซึ่งก่อตั้งขึ้นที่เมลเบิร์น ประเทศออสเตรเลีย ได้เลือกถนนหย่งหยวนเป็นที่ตั้งร้านสาขาแรกในประเทศจีน

ภายใต้ปรัชญาของแบรนด์ "ชีวิตรอบจักรยาน" แบรนด์ได้นำเสนอความเป็นมืออาชีพพร้อมกับสุนทรียภาพด้านแฟชั่นสำหรับกีฬากลางแจ้งสู่เซี่ยงไฮ้ ผ่านผลิตภัณฑ์เฉพาะเมืองและกิจกรรมชุมชนอย่างสม่ำเสมอ – ซึ่งสอดคล้องกับความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับการมีชีวิตที่มีสุขภาพดีและกิจกรรมที่กระฉับกระเฉงมากขึ้น

จากซาอุดีอาระเบีย แบรนด์เครื่องเทศRevannaได้เปิดพื้นที่ประสบการณ์ออฟไลน์แห่งแรกในเซี่ยงไฮ้ในช่วงเทศกาลปีใหม่ โดยเลือกถนนประวัติศาสตร์ Julu เป็นที่ตั้ง

เป็นที่รู้จักในกระบวนการบ่มกลิ่นที่ใช้เวลานานกว่า 100 วัน แบรนด์มีเป้าหมายที่จะสร้างแลนด์มาร์กทางประสาทสัมผัสที่สามารถสัมผัสได้เฉพาะที่นี่เท่านั้น ด้วยการเลือกถนน Julu Revanna ได้นำประเพณีธูปตะวันออกและวัฒนธรรมเครื่องเทศตะวันออกกลางมาสู่บทสนทนาร่วมกัน มอบประสบการณ์ทางวัฒนธรรมที่เกินกว่าการบริโภควัตถุแก่ผู้บริโภค

ร้านอาหารและเครื่องดื่มแรก ไม่น้อยกว่าการแข่งขัน ยอดนิยมในหมู่รุ่น Z แบรนด์ขนมหวาน Naruroo Soufflé เปิดร้านค้าแรกในเซี่ยงไฮ้ที่ห้างสรรพสินค้า Réel

ซูเฟลที่อบใหม่ของมันมีแสง มีอากาศ และเหมือนเมฆ อาหารเล็กน้อยเหล่านี้ให้ความสุขด้านภาพและความสะดวกสบายในอาหาร ซึ่งได้เปลี่ยนไปเป็นการชนะอย่างรวดเร็วจากพนักงานสำนักงานและผู้บริโภคหนุ่มสาวในพื้นที่ นอกจากการปรับปรุงตัวเลือกการรับประทานอาหารตามถนนนนานจิง W ปรัชญาของหวาน "ช้าลง" ของแบรนด์ยังพูดโดยตรงกับความอยากสําหรับช่วงเวลาของความสุขในทุกวันและความรู้สึกใหม่

คลื่นของการเปิดร้านใหม่ที่มีความเข้มข้นสูงและหลากหลายนี้ ได้รับการสนับสนุนจากความมุ่งมั่นในระยะยาวของเขต Jing'an ต่อ "เศรษฐกิจแรก" ซึ่งได้ส่งเสริมระบบนิ แรงดันนี้ไม่ใช่เรื่องบังเอิญ แต่เป็นผลมาจากวิธีการกลยุทธ์ที่เป็นระบบ

อย่างแรก มันมีรากจากโครงสร้างความร่วมมือ "ถนนหลัก ถนนหลัง" ถนนนานจิง W. ที่ตั้งอยู่ที่สถานที่สำคัญ เช่น Plaza 66 และ HKRI Taikoo Hui ยังคงดึงดูดร้านค้าแรกระดับสูงระหว่างประเทศที่ขับเคลื่อนด้วยภาพ เช่น Beyond The Vines and Craft

ในขณะเดียวกัน ถนนหลัง เช่น ถนน Julu และ ถนน Yongyuan ด้วยบรรยากาศในย่านที่เปิด ศิลปะ และผ่อนคลาย ให้พื้นที่ที่เหมาะสมสําหรับแบรนด์เช่น Revanna และ MAAP ฉลากที่เน้นการเล่าเรื่องราวทางวัฒนธรรม การมีส่วนร่วม โครงสร้างเมืองที่มีชั้นและสมบูรณ์นี้ให้บริการแบรนด์ในขั้นตอนที่แตกต่างกัน และมีตัวตนที่แตกต่างกัน

ประการที่สอง เขตจิงอันนำเสนอโซลูชันที่สามารถทำซ้ำได้และมีความเสี่ยงต่ำสำหรับแบรนด์ต่างประเทศที่ต้องการเข้าสู่ตลาดจีน เขตนี้ได้พัฒนารูปแบบ "ทดสอบ-ปล่อยตัว" ที่ครบวงจร ช่วยให้แบรนด์สามารถทดลองตลาด รวบรวมความคิดเห็น สร้างการรับรู้ และในที่สุดก็สร้างการเข้ามามีตัวตนที่มั่นคงและเป็นกลยุทธ์ วิธีการนี้ช่วยลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการเข้าสู่ตลาดและการเปิดร้านครั้งแรกอย่างมาก

ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา เขตจิงอันได้ดึงดูดร้านค้าแห่งแรกจำนวน 1,186 แห่ง ในปี 2023 มีร้านค้าแห่งแรกระหว่างประเทศเปิดที่นี่ 236 แห่ง ตามมาด้วย 234 แห่งในปี 2024 และอีก 88 แห่งในครึ่งปีแรกของปี 2025 ปัจจุบันมีแบรนด์มากกว่า 2,000 แบรนด์ – มากกว่า 70 เปอร์เซ็นต์เป็นแบรนด์ระหว่างประเทศ – รวมตัวกันในพื้นที่ถนนหนานจิงตะวันตกขนาด 1.8 ตารางกิโลเมตร นายจงเสียวหย่ง เลขาธิการพรรคของเขตจิงอัน กล่าวในการสัมภาษณ์ล่าสุดกับ CCTV.com

ปัจจัยสำคัญที่ขับเคลื่อนการพัฒนานี้คือจางหยวน คอมเพล็กซ์shikumen(บ้านหินประตูหิน) ที่ได้รับการอนุรักษ์ที่ใหญ่ที่สุดในเซี่ยงไฮ้ ซึ่งได้กลายเป็นแลนด์มาร์กใหม่สำหรับเศรษฐกิจเปิดตัว

เฟสแรกได้ดึงดูดร้านค้าธงชาติระหว่างประเทศแห่งแรกมากกว่า 30 แห่งแล้วPhase Two, currently under construction, will add over 40,000 square meters by the end of next year, creating expanded space for first shows, exhibitions and brand activations. เฟสสอง ซึ่งกำลังก่อสร้างในขณะนี้ จะเพิ่มพื้นที่มากกว่า 40,000 ตารางเมตรภายในสิ้นปีหน้า สร้างพื้นที่ขยายสำหรับการแสดงครั้งแรก นิทรรศการ และกิจกรรมส่งเสริมแบรนด์

การสนับสนุนสถาบันได้มีบทบาทสําคัญในการเปิดตัวครั้งแรก จํานวนร้านคืนภาษีตามถนนนนานจิง W. เพิ่มขึ้นจาก 60-70 เป็นเกือบ 500 แห่ง โดยมีศักยภาพที่จะถึง 1,000 แห่งในปี 2025 ซึ่งปรับปรุงความสะดวกสบายสําหรับผู้ช

ภายในพื้นที่ที่มีค่าสูงของ Zhangyuan, กว่า 200 ตารางเมตรถูกจัดให้ข้างเพื่อสร้างคลังสินค้าผูกพันธุ์ที่กะทัดรัด - สิ่งอำนวยความสะดวกแรกดังกล่าวภายใ แม้จะมีขนาดเล็ก แต่คลังสินค้าพันธมิตรจะช่วยให้แบรนด์นานาชาติสามารถนําผลิตภัณฑ์ที่เป็นตัวแทนและละเอียดที่สุดสําหรับการแสดง

การบริโภคในจิงอันมีแนวโน้มเน้นประสบการณ์มากขึ้นเรื่อยๆ เมื่อความคาดหวังเปลี่ยนจากราคาไปสู่คุณค่าทางอารมณ์และวัฒนธรรม การแนะนำผลิตภัณฑ์เข้าสู่ประเทศจีนอย่างเดียวจึงไม่เพียงพออีกต่อไป ผู้บริโภครุ่นใหม่ในปัจจุบันโดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มคนรุ่นใหม่ มองหาประสบการณ์ที่ดื่มด่ำและความสอดคล้องทางวัฒนธรรม ส่งผลให้แบรนด์นานาชาติต้องเชื่อมต่อกับตลาดท้องถิ่นในรูปแบบที่มีความหมายมากขึ้น การผลิตที่เน้นประสบการณ์ เช่น Sleep No More ซึ่งจัดแสดงไปแล้วกว่า 2,200 ครั้ง พร้อมกับการแสดงใหม่ๆ อย่าง SIX และ Arcane ที่เปิดตัวในปี 2025 สะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงนี้

ในระดับการบริหาร จิงแอนเน้นการบริหารที่มุ่งเน้นการบริการอย่างต่อเนื่อง ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับหน่วยงานเทศบาลเพื่อสมดุลความต้องการของกฎหมายกับนวัตกรรมทางวัฒนธ การอนุมัติและการดําเนินการนิทรรศการขนาดใหญ่อย่างรวดเร็วแสดงให้เห็นว่าสภาพแวดล้อมธุรกิจที่ได้รับการปรับปรุงสามารถแปลแนวคิดสร้างสรรค

ตัวอย่างเช่น นิทรรศการเรือลูอิสวิตตัน "เดอะ ลูอิส" ทําให้การใช้จ่ายทั้งหมดเพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์ต่อปีทั่วถนนนนานจิง W. ร้านค้าสตาร์บัคส์ใกล้เคียงบันทึกการเติบโตของ ในช่วงสูงสุด การจราจรทางเท้าถึงระดับปกติสี่เท่า และแม้หลังจากเหตุการณ์ การจราจรทางเท้าเฉลี่ยต่อวันยังคงสูงกว่าก่อนประมาณ 100

โดยรวมแล้ว เศรษฐกิจร้านแรกของ Jing'an ไม่ใช่เพียงแค่เกี่ยวกับการดึงดูดแบรนด์ใหม่ แต่เกี่ยวกับการสร้างมาตรฐานการบริโภค การกําหนดมูลค่าพรีเมี่ยม และการเสริมสร้างตำแหน่ง Nanjing Road W