武康大樓街區“微更新”完工！煙火氣，可漫步，有溫度-The Official Shanghai China Travel Website

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武康大樓街區“微更新”完工！煙火氣，可漫步，有溫度

2021-03-08

　　來上海旅遊，在武康路、興國路、淮海路、天平路、余慶路口五街交匯處，形如巨艦的武康大樓，幾乎是必到的打卡點之一。過去，人們要拍一張以大樓為背景的美照，每次都只能候著紅燈的間隙和行人的空檔匆匆按下快門，難以盡興。但現在，這樣的遺憾不再。

　　市文旅局說，武康大樓街區“微更新”已經完工，最佳拍攝點位也擴容升級了。上海正著力打造出一批以武康大樓街區為代表的體現人民城市理念和溫度的文旅新空間、新體驗、新名片。讓漫步在城市街區中的市民遊客，不僅可以閱讀這座城市的建築，更能閱讀這座城市的文化和城市當中的人，真正把“建築可閱讀”打造成市民家門口的“好去處”和上海大都市的“金名片”。

精雕細琢打造舊貌新顏

　　年近百歲的武康大樓，2011年經過整修提升後，入選中國歷史文化名街，吸引了漫步、攝影、藝術創作等各類人群前來打卡。

　　近幾年，歷經多次風貌保護提升，當城市建設的五線譜（架空線）層層褪去，當漫步休憩的街區環境步步改善，武康大樓船艦式的宏偉身影再度出現在打卡C位，成為上海歷史建築中的網紅爆款。

　　武康大樓分別於2009年和2019年完成了兩次保護性修繕。2019年這次大修，武康大樓成為上海首個試點歷史建築修繕、舊住房改造和高空墜物整治“三合一”的大樓，並增設了房屋安全管理的資訊監控系統，任何的沉降、變形、牆體割裂，管理部門都能第一時間掌握。為堅持“修舊如舊”這一原則，調派了具有豐富施工經驗的“能工巧匠”，多次邀請專家到現場對每一塊磚、每一處裝飾細節都進行了詳細考證和研究，如修補後的清水磚牆上的紋理，都細化到要求按雨滴在牆面下落效果處理為豎向紋理，從而再現這一經典建築的原有風貌。不對這棟老建築有任何破壞或物理改變，也是樓內居民一貫的保護理念，不僅連窗框、門把手都原樣保留，不曾更換一二，甚至空調設置也防止對大樓牆面產生影響。

　　而武康大樓的周邊環境也在近兩年變得更安全、更美麗。2018年3月起，武康大樓周邊架空線整治工程。經過近一年艱苦奮戰，歷史悠久的武康大樓終於徹底告別周邊上空的“蜘蛛網”，再現近一個世紀前的舒朗天際線。

自2020年10月起，武康大樓街區又開啟“微更新模式”，這次“微更新”項目優化、移除的“城市傢俱”達109處之多，涵蓋了信號燈綜合杆優化、冗餘立杆移除、空調外機隱藏等。

最佳拍攝點位擴容升級

　　武康大樓斜對面的天平路淮海中路路口30°轉角區域，是公認的最佳拍攝角度。在這裡，新增的0°“源點”以及“源點”周圍360°的旅遊指引資訊，配合新增的530多平方米對焦空間，以及更加立體和多維度的業態打造，同時城市建設的五線譜（架空線）層層褪去，這些在為市民遊客帶來更多看點和資訊的同時，也形成了720°全感官的“建築可閱讀”趣味體驗。

　　這樣的文旅新體驗蘊涵了一系列街區“微更新”動作：人行步道空間沿石弧頂向外擴展3.6米，移位4處電箱、1根電杆等“城市傢俱”，打造出一片武康大樓前的“源點廣場”。以兩棵大樹的花池為圓心，四散開來的 “源點” 指向牌標示著各個海派文化地標的步行距離——上海宋慶齡故居60米、上海交通大學早期建築750米、衡山坊900米……

浪漫“巨輪”自帶文藝基因

　　回溯武康大樓的歷史，可謂回憶滿滿。建於1924年的大樓，採用八層鋼筋混凝土結構，是上海最早一批現代化高層公寓，舊稱東美特公寓，又稱諾曼第公寓，是著名建築師鄔達克的早期作品。

　　淮海中路、武康路口這塊呈30°角的土地，使得立於其上的武康大樓形同一艘“巨輪”。作為一棟典型的法國文藝復興風格建築，武康大樓的外立面繼承了巴黎“水刷石”的風貌，同時也採用了浪漫主義風格的紅磚。

　　由於所處的地理位置有限，大樓底層採用騎樓樣式，將店面櫥窗向內收縮，留出人行道空間。這座外廊式公寓內部，除了設置迴旋式樓梯以外，還設置客用、貨用電梯共三部。電梯雖經過多次維修，但基本保留了上世紀中期採用半圓形指標的樓層指示。

　　1953年，諾曼第公寓更名為武康大樓，其後一些文化演藝界名流曾入住此間，包括趙丹、秦怡、孫道臨等。

　　“城市不是舞臺背景，而是生活場景。”只有當當代人發現，過去的歷史是今日日常生活的一部分時，一座城市的歷史才算真正被啟動。正如生活在這棟公寓中的人們，賦予了這座建築以暖心的溫度。

必打卡點推薦

　　與一般歷史建築不同，武康大樓自建成以來，底層就規劃為商業空間。上世紀20年代大樓初建時，底層設有酒吧、餐廳、食品店，配合當時住戶的生活需求；新中國成立後，藥房、美髮廳等一批國營商戶入住，居民日常買藥、理髮都在樓下解決；上海世博會後，人們的歷史風貌保護意識加強，武康大樓的配套商業也開始了新一輪轉型。