日前，位於徐家匯商圈核心區域的新鴻基地產徐家匯中心（下稱“上海ITC專案”）T1塔樓通過綜合竣工驗收，標誌著這一備受矚目的超大城市綜合體迎來虹橋路主地塊第一個單體建築的落成，項目建設完成關鍵節點。據悉，上海ITC項目T1塔樓預計將於今年四季度開幕，最快在8月就將迎來首批辦公租戶進場裝修。

　　雖然距離項目整體建成投用還有2年左右的時間，但眼下在徐家匯商圈，無論身處哪個角落，都能看到虹橋路沿線兩座已經拔地而起的超高層建築——上海ITC項目的T1和T2塔樓。

　　在上海市中心核心商圈建設一個總規模近100萬平方米的城市綜合體，猶如“再建一個徐家匯”。而無論是建設、施工方還是屬地政府部門，要克服的不僅有地下管網、軌道交通、成熟商圈帶來的施工挑戰以及新冠疫情的考驗，更有為城市留下“百年精品”的一份使命與擔當。

漫步徐家匯商圈，已經能從各個角度看到兩座超高層建築拔地而起

地上、地下和空中都有看頭

　　上海ITC項目坐落于軌交徐家匯站上蓋，位處3條軌交線的交會處，建成後還有多條人行天橋連接周邊的商場與城市地標。記者從新鴻基地產瞭解到，此次竣工的T1塔樓位於專案主地塊虹橋路，該地塊總建築面積約77萬平方米，包括高220米的T1塔樓和370米高的T2塔樓等兩棟超高層建築。此外，地塊還將建設一座高80米、建築面積3萬平方米的15層酒店，配套建設2-6層的裙房商業設施、地下商業以及車庫。

　　炎炎夏日，虹橋路地塊的建設正根據防疫要求和防暑降溫措施有條不紊地進行。已經完成竣工驗收的T1辦公樓內，施工人員正對大樓內部環境進行最後的調整完善。T1塔樓於2019年動工，去年完成結構封頂，總建築面積11萬平方米，地上43層，單層面積約有3000平方米，可滿足各類企業對高品質辦公環境的需求。

T1塔樓入口

T1塔樓

　　在已經有了完整玻璃幕牆形態的T1塔樓旁，浦西目前在建中的“第一高樓”上海ITC項目T2塔樓也在加緊施工。T2塔樓總建築面積達24萬平方米，單層面積約3700平方米。眼下，大樓的混凝土樓板建設已經達到四十層，鋼框架搭設至四十二層，大樓核心筒則爬升至了五十二層。預計明年上半年，T2塔樓將實現結構封頂，2024年下半年竣工投用。建築面積約24萬平方米的大型高端商場以及精品酒店Andaz Shanghai ITC也將同步落成。

　　超高層建築的地下空間也頗有看頭。上海ITC專案地庫和地鐵出入口的改造工程目前正同步進行，預計明年下半年就將迎來裙房、地庫的竣工。而當項目地下空間與地鐵網站連通後，將實現與現有軌交1、9、11號線的“無縫銜接”，市民可從地下直通大樓內部。專案還將與地面公交網站連通，配合徐家匯“一環一線”天橋連廊體系建設，使整個徐家匯商圈在地下和地上都能“絲滑”串聯，形成完整的文化觀光街區。

新鴻基地產上海ITC項目效果圖

T1塔樓內部

從空中俯瞰虹橋路地塊

打造新型城市生活樞紐

　　近百萬平方米的建設規模，使上海ITC專案實行了“一次規劃、分期實施”的建設方案。項目最大的虹橋路地塊占地面積達6.6萬平方米，周邊緊鄰上海交通大學徐匯校區、港匯恒隆廣場等區域，此外還有占地1.4萬平方米的華山路地塊、占地1.1萬平方米的恭城路地塊以及占地0.8萬平方米的宜山路地塊。

　　目前，華山路以及恭城路地塊首兩期辦公樓和商場已投入使用，迎來多家跨國總部企業及國際高端品牌入駐。虹橋路地塊T1和T2塔樓建成後，將吸引世界500強企業總部和世界一線品牌入駐超甲級辦公樓、商場以及超五星級酒店，成為國際化商務活動中心、時尚商業中心、資訊發佈中心和公共活動中心。

新鴻基地產上海ITC項目效果圖

　　從資料來看，上海ITC項目四期總體可租售商業面積為28.5萬平方米，辦公面積38.8萬平方米，酒店面積也達到3.2萬平方米。該專案不僅是徐匯區在建的重大工程，也確立了“再建一個徐家匯”的宏偉目標，整體定位為一站式、多元化、功能集聚的“新型城市生活樞紐”。

　　成為樞紐，首先要具備完善的互聯互通功能。上海ITC專案建設期間，徐家匯空中連廊也在同步建設，未來兩者將在空中實現交會。

來源：上觀新聞